青岛在新区上，可谓是玩出了花，这不又双叒叕发生了一个新区。 01 已有的新区 我已经统计过青岛的新区： 可见青岛的新区掩盖了各个方向，这还只是次要的新区，像金家岭金融区、新河化工基地等都没有画出。 这些新区，虽然都有着本人的主导产业，但支柱多半还是房地产。 前几年，青岛楼市行情不好，尤其是上述新区更是跌得一塌懵懂。可这些依然止不住青岛新建新区的雄心。 前不久，胶州把整个胶州市称爲：上合新区： 这有点效仿西海岸新区，行政上是黄岛区，功用上是西海岸新区。胶州则是，行政上是胶州市，功用上是上合新区。 关于这一点，我在《重磅！青岛又降生一个新区，其开展中心将发作转移！》一文中曾经剖析过。 随着上合新区的降生，胶州的开展中心从老城区转向上合示范区。 上合新区之后，青岛刚刚又有一个超级新区在北岸发生。 02 胶州湾北岸新区降生！ 依据青岛高新区8月23日的官微音讯，《青岛胶州湾北岸新区空间协同开展规划及重点区域城市设计》专家评审会近日在青岛高新区召开。 城阳棘洪滩街道、下马街道、河套街道、红岛街道、高新区管委都有参与。 胶州湾北岸新区，这是一个新称谓。 依据去年下半年青岛高新区地下发布的“青岛胶州湾北岸新区空间协同开展规划及重点区域城市设计”推销项目阐明，胶州湾北岸新区包括高新区、红岛街道、河套街道、下马街道、棘洪滩街道： 青岛北岸的这几个区域，高新区、红岛街道、河套街道、下马街道曾一同组成了红岛经济区，后来又分开了。 棘洪滩街道则以轨道交通示范区知名。 如今，高新区、红岛街道、河套街道、下马街道、棘洪滩街道一同组成胶州湾北岸新区，比原来的红岛经济区还要大。 胶州湾北岸新区总用空中积约280平方公里，又将是一个超级新区。 03 青岛北岸的空间格式 上述胶州湾北岸新区的地图很是分明，青岛高新区位于胶州湾北岸新区的相对中心，横跨了红岛街道、河套街道、下马街道、棘洪滩街道。 所以，胶州湾北岸新区的成立，利好高新区。 从胶州湾北岸新区、上合新区的成立，我们可以看出青岛北岸的空间格式演化爲： 西边爲上合新区，中部爲胶州湾北岸新区，东边爲城阳、即墨。 去年终，青岛发布十四五规划，其中的开展规划图爲： 上图中最粗的开展轴青潍海陆开展轴是从青岛郊区-高新区-胶州。 去年下半年到往年，这条主开展轴上成立了胶州湾北岸新区、上合新区两个超级新区，不能说只是一个巧合。 这或许阐明，十四五时期，青岛城区向外扩展的重心正在向北岸转移。 当然，目前来说，胶州湾北岸新区、上合新区还是没法和西海岸新区相比的。 西海岸新区是国度同意的国度级新区，胶州湾北岸新区、上合新区只是青岛本人成立的，甚至只是青岛北岸本人玩的。 至于胶州湾北岸新区、上合新区的成立对青岛北岸将发生什麼影响，我只能说不看宣传看效果，还是看实践落地和开展吧。